Einziehen und Wohlfühlen - Saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wintergarten

ImmoNr: 12225LK

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 24955

Ort: Harrislee

Land: Deutschland

Gesamtfläche: ca. 121,00 m²

Kaufpreis: 350.000,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 3

Nutzfläche: ca. 40,00 m²

Wohnfläche: ca. 88,00 m²

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Laminat, Fliesen

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

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Ausstattung

Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.

Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ortsrand von Harrislee – einem beliebten Vorort der Fördestadt Flensburg. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und mit direktem Blick ins Grüne profitiert das Grundstück von einer herrlichen Feldrandlage, die Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür bietet.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern die für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre sorgen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind gut vertreten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – sowohl die Innenstadt von Flensburg als auch die idyllischen Strände der Ostsee sind schnell erreicht. Die Nähe zur deutsch-dänischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Nachbarland Dänemark.

Kurzum: Eine Lage, die Naturverbundenheit, Alltagstauglichkeit und internationales Flair auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.