Solides Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Harrislee

ImmoNr: 11925LK

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 24955

Ort: Harrislee

Land: Deutschland

Gesamtfläche: ca. 128,56 m²

Kaufpreis: 365.000,00 €

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 4

Nutzfläche: ca. 50,49 m²

Wohnfläche: ca. 128,56 m²

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Fliesen, Parkett, Diverse

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Schon beim Betreten des gepflegten Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einer charmanten Holztreppe ins Obergeschoss. Am Ende des Flurs öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung und direktem Zugang zum Wintergarten – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, den Sie direkt betreten können.

Die gut erhaltene Alno-Markenküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Abluft) und rundet das Erdgeschoss ab. Zusätzlich finden sich hier ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde nachträglich renoviert. Ein zusätzlicher Nebenraum dient aktuell als Abstellfläche.

Veluxfenster sorgen im Obergeschoss für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Teilkeller mit viel Stauraum sowie eine Garage mit Platz für ein Auto.

Ausstattung

Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.

Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:

> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?

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Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Harrislee gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Zentralität und Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten.

Die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das beliebte Harrisleer Zentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistern ist schnell erreicht.

Für Pendler ist die Anbindung nahezu ideal. Der Flensburger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und auch die B200 sowie die A7 sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus ist die deutsch-dänische Grenze nicht weit entfernt – ein klarer Pluspunkt für alle, die gerne grenzüberschreitend shoppen, arbeiten oder ihre Freizeit verbringen.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit nordischer Gelassenheit – perfekt für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende, die Wert auf eine gute Anbindung und eine gewachsene Nachbarschaft legen.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.