Familienparadies in Havetoft – Großes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

ImmoNr: 11225AM

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 24873

Ort: Havetoft

Land: Deutschland

Gesamtfläche: ca. 244,69 m²

Kaufpreis: 419.000,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: ca. 60,00 m²

Wohnfläche: ca. 184,69 m²

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Carports, 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihrer Familie großzügige, gemütliche Räume und mit hohen Decken, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen ist über eine hölzerne Doppelflügeltür zugänglich und hat große Fenster sowie eine Terrassentür. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet viel Stauraum. Fußbodenheizung sorgt in Teilen im Erdgeschoss für Wärme. Das Haus verfügt über moderne Bäder, Flüssiggasheizung, Glasfaseranschluss und zweifach verglaste Fenster. Der gepflegte Garten mit Südausrichtung und Gartenlaube lädt zum Entspannen und Feiern ein. Insgesamt ein helles, gut ausgestattetes Zuhause.

Ausstattung

Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.

Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:

> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?

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Lage

Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Havetoft hat ca. 900 Einwohner. Das Dorf befindet sich zwischen Flensburg und Schleswig mit jeweils ca. 19 km Entfernung zu beiden Städten. Das Gemeindegebiet von Havetoft erstreckt sich längs des Havetofter Sees im Naturraum Angeln. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in in Böklund bzw. Sieverstedt. Der Havetofter See lädt im Sommer zum Baden ein. Er liegt idyllisch zwischen Grünland und Wald und ist in die hügelige Landschaft Angelns traumhaft eingebettet. An seinem Ufer steht eine alte Wassermühle. Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Sieverstedt vorhanden, der Kindergarten befindet sich im Ort. Ein besonderes Schmuckstück innerhalb der Gemeinde ist die St.-Marien-Kirche. Die Gemeinde zeichnet zudem ein reges Vereinsleben aus.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.