Beschreibung
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erfordert Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Wohnträume. Die einmalige Lage mit Fördeblick und Naturnähe macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien oder Ruhesuchende.
Ausstattung
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
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Lage
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Dies gewährleistet eine einfache Mobilität und bequeme Anbindung an das Zentrum Glücksburgs.
Für den täglichen Bedarf sind die nächstgelegenen Supermärkte in Glücksburg in einer Entfernung von etwa 3 km zu finden. Diese bieten eine umfassende Auswahl an Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Die örtliche Gesundheitsversorgung wird durch Apotheken und eine Gemeinschaftspraxis und ein Gesundheitszentrum (Medimaris) in Glücksburg sichergestellt.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Ostsee. In wenigen Metern Entfernung lädt die Küste zu Spaziergängen und Strandbesuchen ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Parks und Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, die besonders für Familien attraktiv sind. Die kulturellen Möglichkeiten werden durch Sehenswürdigkeiten wie Schloss Glücksburg und das Waldmuseum ergänzt, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bieten.
Zusammengefasst bietet diese Wohnlage in Glücksburg eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugang zu städtischer Infrastruktur. Die Nähe zur Natur gepaart mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem begehrlichen Wohnort für all jene, die ein harmonisches Leben in einer kleinen, aber gut verbundenen Gemeinde suchen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 129,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 31.03.2032
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1974
360° Rundgänge
Ihr Ansprechpartner
Herr Lars Kleine
- Tel.:
- 0461150130
- E-Mail:
- anfragen@examina-immobilien.com
Rote Str. 15-17
24937 Flensburg