Zum Inhalt wechseln
SECRET sale
Top Angebot Zur Merkliste hinzufügen

Exklusives Hideaway mit Fördeblick – Einzigartiges Design und pure Entspannung

ImmoNr
19624LK
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24960
Ort
Glücksburg / Schausende
Land
Deutschland
Gesamtfläche
ca. 184,87 m²
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 27,88 m²
Wohnfläche
ca. 156,99 m²
Balkon
Ja
Befeuerung
Strom, Holz
Boden
Dielen, Parkett
Etagenzahl
2
Stellplätze
2 Carports à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die den Charme eines gemütlichen Holzhauses aus dem Jahr 1986 mit modernen Anbauten von 2017 kombiniert, versteckt in einer Sackgassenendlage mit Blick über die Flensburger Förde. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.651 m² bietet das Haus mit ca. 123 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausgebauten Untergeschosses viel Raum für Privatsphäre und individuelle Wohnträume.

Das Anwesen besticht durch seine exklusive Lage, die Ruhe und direkten Naturbezug verspricht. Genießen Sie die frische Meeresbrise von einer der Terrassen und lassen Sie den Blick über den liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich schweifen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine zusätzliche Küche im Untergeschoss, Ruheräume und eine große Sauna bieten weiteren Luxus.

Die Diskretion unserer Kunden hat oberste Priorität. Details zu dieser Immobilie teilen wir ausschließlich auf persönliche Anfrage. Erleben Sie dieses Juwel in absoluter Privatsphäre und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

Ausstattung

Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.

Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________

Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:

> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?

> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?

> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?

> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?

> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?

> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.

> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.

> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.

Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Lage

Die Wohnlage in Glücksburg / Schausende besticht durch eine idyllische Umgebung, die natürliche Schönheit mit praktischer Infrastruktur vereint. Die ruhige Straße bietet eine entspannende Atmosphäre, ideal für Privatsphäre-Suchende. Die Nähe zur Ostseeküste mit ihrer beeindruckenden Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen entlang des Deiches ein. Ein weiterer Höhepunkt ist der beeindruckende Blick auf die Flensburger Förde, der von der Immobilie aus genossen werden kann und eine atemberaubende Kulisse bietet.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird durch Bushaltestellen wie Schausende und Leuchtturm gesichert, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Supermärkte wie Netto und EDEKA sind in etwa zehn Minuten erreichbar, und die medizinische Versorgung wird durch Praxen wie die Gemeinschaftspraxis Glücksburg und die Zahnarztpraxis Jessen abgedeckt.

Glücksburg selbst zieht durch seine kulturelle und geschichtliche Bedeutung sowie die malerische Landschaft Menschen an, die naturnahes und qualitatives Wohnen schätzen.

Mit einem Durchschnittsalter von 49 Jahren genießen die Einwohner von Glücksburg die Balance zwischen Ruhe und den Annehmlichkeiten eines organisierten städtischen Lebens. Der niedrige Leerstand und die stilvolle Architektur fördern gesellschaftliche Stabilität und ein Gefühl von Gemeinschaft.

Dank dieser Merkmale ist die Gegend besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die eine ruhige und exklusive Wohnlage suchen. Die naturbelassene Umgebung macht die Immobilie ideal für Ruhesuchende.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieausweis

Endenergiebedarf
92,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.11.2034
Energieeffizienzklasse
C
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1983

Ihr Ansprechpartner

Lars Kleine

Herr Lars Kleine

Tel.:
0461150130
E-Mail:
anfragen@examina-immobilien.com

Rote Str. 15-17
24937 Flensburg

Weitere interessante Immobilien

Titel
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Kapitalanlage in Flensburg-Kauslund – Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Einheiten!

Ort
Flensburg
Titel
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Renditestarke Wohnanlage in Wees

Ort
Wees
Rückansicht
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Reihenmittelhaus in Kauslund mit kleinem Garten und Stellplatz

Ort
Flensburg
Außenansicht
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Modernisierter Reihenendhaus-Bungalow mit Wassernähe in Mürwik

Ort
Flensburg / Mürwik
Titel ausgeblendet
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Halbinsel Holnis: Ein großes Haus mit Blick auf die Förde und Raum für Entfaltung

Ort
Glücksburg / Bockholm